Previsión Euribor

Analizamos la evolución del euribor en relación con la evolución del mercado de la vivienda. Es precisamente el euribor en mínimos históricos quien está controlando la caída de los precios.

Se prevé que cuando el precio oficial del dinero comience a repuntar, el euribor lo hará también. Esta situación supondrá un peligro latente no sólo para los hipotecados, sino también para el sistema financiero que acumula un ratio de morosidad superior al 5,38% – el porcentaje más elevado de los últimos 14 años- ante este escenario, las previsiones son de nuevos descensos en la compra venta de viviendas y, adicionalmente, nuevos descensos en los precios de la vivienda.

Según numerosos análisis elaborados por las entidades bancarias y las sociedades inmobiliarias, lo peor en términos de morosidad está por llegar, tanto para las familias, como para las entidades que verán incrementarse los stocks de viviendas sin vender cuando aún no ha sido posible reducir el actual…

De acuerdo al análisis del euribor y su incidencia en las variables que actúan sobre el mercado inmobiliario, los precios de la vivienda deben reducirse todavía más, situación que no se producirá mientras no se experimente un alza en los tipos oficiales.

Una situación que en el momento actual permanece minimizada por la euforia temporal por las compras que, las alzas del IVA y la eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda habitual, están suponiendo en los datos de compra venta de viviendas.